Ипотека — это одна из форм получения кредитных средств от банка, в которой в качестве гарантии возврата денежных средств выступает недвижимое имущество.
Сейчас реалии финансового рынка таковы, что немногие банки Украины готовы предоставлять такой вид кредитов населению. И развитие ипотечного рынка рассматривается только в перспективе.
Ощадбанк один из тех немногих кто такие кредитные проекты реализует. Ниже мы рассмотрим все плюсы и минусы такого кредитования, а также условия необходимые для получения таких средств.
Ипотека — условия кредитования
- Кредит доступен заемщику только в национальной валюте — гривне;
- Максимальный срок пользования составляет 20 лет;
- Максимальная сумма, которую может получить заемщик, составляет 70% от стоимости предмета залога;
- Процентная ставка по кредиту рассчитывается индивидуально по каждому заемщику, и составляет не менее 20,49% годовых.
- Есть возможность уменьшить процентную ставку на 0,5 %, если ваш зарплатный проект обслуживается Ощадбанком.
- Также заемщику необходимо будет оплатить разовую комиссию за предоставление кредита. Она составит около 1,5% от получаемой суммы.
Что может выступать в качестве залога
В качестве обеспечения ипотечного кредита заемщик может предложить банку недвижимое имущество, владельцем которого он является. Или же аналогичное имущество принадлежащее поручителю.
К такому имуществу относят:
- Квартиры;
- Частные дома;
- Дачные дома;
- Участки под застройку зданий для жилого сектора и объектов хозяйствования.
Документы для получения кредита
- Паспорт граджанина Украины;
- Идентификационный номер;
- Документ о доходах и удержаний из них за последние шесть месяцев;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Заключение об оценочной стоимости недвижимости предлагаемой в качестве залога.
Это стандартный пакет документов для подписания ипотечного договора, но в некоторых случаях банку может потребоваться и дополнительные сведения.
Ипотека — преимущества и недостатки
Чтобы вы смогли составить представление о преимуществах и недостатках такого вида кредитования, предлагаем вашему вниманию краткий обзор плюсов и минусов ипотечных кредитов Ощадбанка.
Преимущества
- Долгосрочность ( до 20 лет);
- Возможность по своему усмотрению использовать кредитные средства;
- Установленная процентная ставка, которая является не изменой на протяжении всего строка кредитного договора ;
- Возможность взять кредит, без каких либо скрытых комиссий и платежей;
- Отсутствие штрафов и дополнительных комиссий при досрочном погашение;
- Возможность совершать оплату кредита в любом отделении Ощадбанка страны;
- Возможность взять кредит под ипотеку на первичном рынке недвижимости, благодаря привлечению таких партнеров как «Укрбуд» и KAN Development.
Недостатки
К недостаткам можно отнести не конкретно издержки работы Ощадбанка, а этого вида кредитования в целом.
- Во-первых, это то, что имущество является залоговым.
- Во-вторых, это присутствие комиссии за выдачу кредита, что может составить кругленькую сумму.
- В- третьих, это все-таки большая сума процентов, которые в итоге придется оплатить за пользование кредитными средствами.
Но при всех недостатках это хороший способ получить долгосрочный кредит на необходимые вам цели.
