За последнее десятилетие рынок ипотечного кредитования перенес не один кризис. Сейчас ситуация понемногу начинает меняться в лучшую сторону. Банки более охотно выдают кредиты под такой вид обеспечения, а для клиентов, которым необходима внушительная сумма денег в сжатые сроки, кредит под залог недвижимости вообще становиться палочкой-выручалочкой.
Условия выдачи кредита
Государственный банк Ощад реализует ипотечное кредитование на определенных условиях:
- Кредитные средства выдаются заемщику только в национальной валюте.
- Максимальный срок, на который выдается кредит, может составлять 20 лет.
- Процентная ставка варьирует от 20,49% и выше. Ее размер зависит от оценочной стоимости залогового имущества и кредитной истории клиента банка. Есть возможность снизить ставку на 0,5%, если зарплатный проект заемщика обслуживает Ощадбанк.
- Сума возможного кредита в пределах от 10 тыс. гривен и до 10 млн. гривен. Но ее размер не может превышать 70% от суммы залога.
- Разовая комиссия за оформление ипотечного договора составляет 1,5% от выдаваемой суммы (не может быть меньше чем 1000 грн.).
Какое имущество можно использовать в качестве залога
К залоговому имуществу относят недвижимость, которая находиться в собственности заемщика или же его поручителя. Это может быть:
- Квартира, но только та, которая не является основным местом проживания;
- Частный дом;
- Дачный домик или коттедж;
- Земельные участки, которые предназначены для застройки жилого сектора.
Документы для оформления
- Паспорт гражданина Украины;
- Идентификационный код;
- Документы, подтверждающие количество доходов за последние 6 месяцев;
- Документы о праве собственности на недвижимость;
- Справка об оценочной стоимости имущества предлагаемого под залог;
- Другие документы по требованию сотрудника банка.
Если оформление кредитного договора подразумевает привлечение поручителя, то необходимо подготовить для него аналогичный пакет документов.
Преимущества и недостатки
Преимущества
- Во-первых, это неизменная процентная ставка на все время действия договора;
- Во-вторых, это долгосрочность кредита, которое не исключает досрочного его погашения. При этом банк не будет применять штрафных санкций в отношении клиента;
- В-третьих, это возможность использовать кредитные средства по собственному усмотрению, поскольку кредитование является не целевым.
Недостатки залоговой недвижимости
- На весь срок действия договора имущество находится в залоге;
- Присутствует комиссия за оформление ипотечного договора;
- Все расходы, связанные с оценкой имущества и работай нотариуса ложатся в полном объеме на заемщика.
Перед тем как решиться на подачу кредитной заявки стоит внимательно рассмотреть все условия договора, взвесить свои возможности и риски. Не лишним будет обратиться за консультацией в отделение Ощадбанка или на горячую телефонную линию. Также вы можете посетить официальный сайт банка и воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы прикинуть сумму платежей.
Если же вы готовы взять кредит под ипотеку, то не стоит забывать, что не последнюю роль в решении банка играет кредитная история.
