Іпотечне кредитування від Ощадбанку

Іпотека – це одна з форм отримання кредитних коштів від банку, в якій в якості гарантії повернення коштів виступає нерухоме майно.

Зараз реалії фінансового ринку такі, що тільки деякі банки України готові надавати такий вид кредитів населенню. І розвиток іпотечного ринку розглядається тільки в перспективі.

Ощадбанк один з тих небагатьох хто такі кредитні проекти реалізує. Нижче ми розглянемо всі плюси та мінуси такого кредитування, а також умови необхідні для отримання таких коштів.

Іпотека – умови кредитування

• Кредит доступний позичальникові тільки в національній валюті – гривні;
• Максимальний термін користування становить 20 років;
• Максимальна сума, яку може отримати позичальник, становить 70% від вартості предмета застави;
• Процентна ставка по кредиту розраховується індивідуально по кожному позичальникові, і становить не менше 20,49% річних.
• Є можливість зменшити процентну ставку на 0,5%, якщо ваш зарплатний проект обслуговується Ощадбанком.
• Також позичальникові необхідно буде оплатити разову комісію за надання кредиту. Вона складе близько 1,5% від одержуваної суми.

Що може виступати в якості застави

В якості забезпечення іпотечного кредиту позичальник може запропонувати банку нерухоме майно, власником якого він є. Або ж аналогічне майно, що належить поручителю.

До такого майна відносять:

• Квартири;
• Приватні будинки;
• Дачні будинки;
• Ділянки під забудову будинків для житлового сектора та об’єктів господарювання.

Документи для отримання кредиту

1. Паспорт громадянина України;
2. Ідентифікаційний номер;
3. Документ про доходи та видатки із них за останні шість місяців;
4. Правовстановлюючі документи на нерухомість;
5. Висновок про оціночну вартість нерухомості пропонованої в якості застави.

Це стандартний пакет документів для підписання іпотечного договору, але в деяких випадках банку може знадобитися і додаткові відомості.

Іпотека – переваги та недоліки

Щоб ви змогли скласти уявлення про переваги і недоліки такого виду кредитування, пропонуємо вашій увазі короткий огляд плюсів і мінусів іпотечних кредитів Ощадбанку.

Переваги

• Довгостроковість (до 20 років);
• Можливість на свій розсуд використовувати кредитні кошти;
• Встановлена ​​процентна ставка, яка є не змінною протягом всього строку кредитного договору;
• Можливість взяти кредит, без будь-яких прихованих комісій та платежів;
• Відсутність штрафів і додаткових комісій при достроковому погашенню;
• Можливість здійснювати оплату кредиту в будь-якому відділенні Ощадбанку країни;
• Можливість взяти кредит під іпотеку на первинному ринку нерухомості, завдяки залученню таких партнерів як “Укрбуд” і KAN Development.

Недоліки

До недоліків можна віднести не конкретно ті, що стосуються роботи Ощадбанку, а цього виду кредитування в цілому.

• По-перше, це те, що майно є заставним.
• По-друге, це присутність комісії за видачу кредиту, що може скласти кругленьку суму.
• По-третє, це все-таки велика сума відсотків, які в підсумку доведеться сплатити за користування кредитними коштами.

Але при всіх недоліках це хороший спосіб отримати довгостроковий кредит на необхідні вам цілі.